3 Zimmer Wohnung im Herzen von Ludwigsfelde

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Ludwigsfelde bietet eine solide Kapitalanlage mit planbarem Zeit Horizont. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich ab dem 01.01.2027 bezugsfrei, sodass Sie als Käufer zunächst von laufenden Mieteinnahmen profitieren und die Immobilie anschließend wahlweise selbst nutzen oder weitervermieten können.
Aus diesem Grund haben wir auch bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen , verzichtet.

Die rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen funktionalen Grundriss mit 2,5 Zimmern und einem Badezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden und erleichtert die weitere Vermietung oder den späteren Eigeneinzug. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und PVC. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und bietet nun die Möglichkeit, sie nach dem Freiwerden nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit Fernwärme – eine vergleichsweise energieeffiziente und wartungsarme Lösung. Das monatliche Hausgeld beträgt 282 €.

Diese Wohnung richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit klar definiertem Übergabezeitpunkt suchen.

Ludwigsfelde – eine Stadt im Aufwind, ideal gelegen zwischen Berlin und dem Fläming. Die direkte Anbindung an die Autobahn A10 sowie die A9 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, ohne auf die Vorzüge einer ruhigeren Umgebung verzichten zu wollen.

Mit dem Regionalexpress erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof sowie den Bahnhof Berlin Südkreuz in nur wenigen Minuten – urbanes Leben und Erholung lassen sich hier mühelos miteinander vereinen. Auch der Flughafen BER ist in kurzer Zeit erreichbar und macht Ludwigsfelde zu einem idealen Standort für Vielreisende.

Die Stadt selbst bietet eine solide Infrastruktur mit:

– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– Schulen, Kindergärten und weiterführenden Bildungseinrichtungen
– Ärzten, Apotheken und weiteren medizinischen Versorgungseinrichtungen
– Freizeitangeboten, Sportvereinen und Grünflächen

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur unberührten Brandenburger Landschaft – Radwege, Wälder und Seen laden zu Ausflügen und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Ludwigsfelde vereint wirtschaftliche Dynamik mit einer hohen Lebensqualität und stellt somit eine ausgezeichnete Wahl für alle dar, die ein Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen.

Das Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Anfragen ohne Angabe von Rückrufnummer und vollständiger Adressangabe können von uns nicht bearbeitet werden.

Finanzierung:
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