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Ankommen und Wohlfühlen – Ihr liebevoll gepflegtes Zuhause in Rangsdorf

Ankommen und Wohlfühlen – Ihr liebevoll gepflegtes Zuhause in Rangsdorf

Haus zum Kauf

Objekt-Nr. 2625
Gäste-WC
Abstellraum
Wintergarten
Gartennutzung

Fakten

Käuferprovision
2,98%
Die Provision in Höhe von 2,50%zzgl. 19% MwSt des Kaufpreises ( 2,98% inkl. MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Martin Schubert Immobilien bei Kaufvertragsabschluss.Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
459.500 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 357 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 32 m²
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Ja
Baujahr
1997
Kategorie
Gehoben
Unterkellert
Ja
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja

Stellplätze

Carport
Anzahl 1

Zusätzliche Informationen

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das vom ersten Moment an Geborgenheit ausstrahlt: Dieses liebevoll gepflegte Reihendhaus in Rangsdorf verbindet Wohnkomfort, Charme und eine grüne Wohlfühloase zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Auf einem 357 m² großen Grundstück gelegen und 1997 erbaut, bietet die Immobilie ca. 114 m² Wohnfläche, vier Zimmer sowie einen eigenen Keller – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem behaglichen Rückzugsort im Grünen sehnen.

Schon beim Betreten spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktisches Gäste-WC, eine gepflegte Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten und gemütlicher Sitzgelegenheit sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hochwertige Fußbodenfliesen verleihen dem Raum eine elegante Note, während große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben.

Der Garten ist das Herzstück dieses Hauses: Zwei sonnige Terrassen laden dazu ein, den Morgenkaffee in Ruhe zu genießen, laue Sommerabende mit Freunden zu verbringen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Ein charmantes Holzhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum, und der Brunnen verleiht dem Außenbereich eine fast romantische Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport und einen Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Über die stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit zwei hellen und freundlichen Zimmern, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizung sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet einen behaglichen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Wärme, Ruhe und neuer Erinnerungen.

Lage

Südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming liegt die brandenburgische Gemeinde Rangsdorf zu der auch der Ortsteil Groß Machnow gehört. Die Umgebung des Rangsdorfer Sees lädt zu schönen Spaziergängen oder Radtouren ein. Hier zu wohnen ermöglicht es schnell auszuspannen. Für alle weiteren Lebensbereiche ist hier ebenfalls gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Südring-Center oder in den Lebensmittelläden (z.B. Netto oder Edeka) vor Ort. Zahlreiche Betreuungs- und Schuleinrichtungen für Kinder lassen sich ebenfalls problemlos erreichen. Selbst Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind in Rangsdorf ansässig. Die Anbindung an Berlin ist durch den Bahnhof Rangsdorf gegeben. In gut 45 Min. sind Sie z.B. mit der Regionalbahn stressfrei am Potsdamerplatz. Die Gemeinde ist durch die nahe Autobahn A 10 und die Bundesstraße B 96 sehr gut an Berlin angebunden. Bis zum Flughafen Schönefeld sind es gerade mal 20 KM. Über die A10 sind Sie auch innerhalb 24 Min bei der Gigafactory Grünheide und über die B96 in nur 10 Min bei Rolls Royce.

Sonstiges

Das Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Anfragen ohne Angabe von Rückrufnummer und vollständiger Adressangabe können von uns nicht bearbeitet werden.

Finanzierung:
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Energieausweis

Baujahr
1997
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
19.07.2036
Ausstellungsdatum
2026-07-20
Endenergieverbrauch
103,2 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 103,2 kWh/(m²a)

Haus zum Kauf

in 15834 Rangsdorf

1997 Baujahr
ca. 114 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer