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Architektenhaus in Rangsdorf

Architektenhaus in Rangsdorf

Haus zum Kauf

Objekt-Nr. 2515
Kamin
Gäste-WC
Gartennutzung

Fakten

Käuferprovision
2,98%
Die Provision in Höhe von 2,50% zzgl. 19% MwSt des Kaufpreises ( 2,98% inkl. MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Martin Schubert Immobilien bei Kaufvertragsabschluss.Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
666.000 €
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 873 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 28 m²
Provisionspflichtig
Ja
Modernisierungen
2019
Baujahr
1995
Kategorie
Gehoben
Unterkellert
Ja
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Loggias
1
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Kamin
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja

Zusätzliche Informationen

Beschreibung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Nurdachhaus, das in einer ruhigen Sackgasse in Rangsdorf liegt und zum Verkauf steht. Dieses charmante Haus bietet 178 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 873 m². Die letzte Modernisierung fand 2019 statt, was bedeutet, dass Sie in ein zeitgemäßes und gepflegtes Zuhause einziehen.

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und durchdacht. Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung. Die besondere Architektur des Nurdachhauses verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und macht es zu etwas ganz Besonderem.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das komfortable und moderne Wohnen in dieser idyllischen Lage von Rangsdorf.

Lage

Südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming liegt die brandenburgische Gemeinde Rangsdorf zu der auch der Ortsteil Groß Machnow gehört.
Die Umgebung des Rangsdorfer Sees lädt zu schönen Spaziergängen oder Radtouren ein. Hier zu wohnen ermöglicht es schnell auszuspannen.
Für alle weiteren Lebensbereiche ist hier ebenfalls gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Südring-Center oder in den Lebensmittelläden (z.B. Netto oder Edeka) vor Ort. Zahlreiche Betreuungs- und Schuleinrichtungen für Kinder lassen sich ebenfalls problemlos erreichen. Selbst Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind in Rangsdorf ansässig.
Die Anbindung an Berlin ist durch den Bahnhof Rangsdorf gegeben. In gut 45 Min. sind Sie z.B. mit der Regionalbahn stressfrei am Potsdamerplatz. Die Gemeinde ist durch die nahe Autobahn A 10 und die Bundesstraße B 96 sehr gut an Berlin angebunden.
Bis zum Flughafen Schönefeld sind es gerade mal 20 KM. Über die A10 sind Sie auch innerhalb 24 Min bei der Gigafactory Grünheide und über die B96 in nur 10 Min
bei Rolls Royce.

Sonstiges

Das Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Anfragen ohne Angabe von Rückrufnummer und vollständiger Adressangabe können von uns nicht bearbeitet werden.

Finanzierung:
Sie haben sich mit dem Thema Finanzierung bisher noch nicht auseinandergesetzt oder möchten das Angebot Ihrer Bank vergleichen?
Wir helfen Ihnen in dem Bereich kostenfrei und unverbindlich weiter.
Unser Finanzierungspartner, HYPOgo Finanzierung, arbeitet mit rund 400 Banken zusammen und ist bereit Ihnen ein Angebot zu erstellen.
Selbstverständlich auch für Immobilien von anderen Anbietern!
Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage mit dem Wunsch eines Finanzierungsangebots.

Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
29.09.2035
Ausstellungsdatum
2025-09-30
Endenergieverbrauch
95,6 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 95,6 kWh/(m²a)

Haus zum Kauf

in 15834 Rangsdorf

1995 Baujahr
ca. 178 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer