Charmantes EFH mit Garage und großen Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ludwigsfelde überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Substanz. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilen sich 5 Zimmer und 2 Bäder auf zwei Etagen, die sowohl Familien als auch Paaren viel Raum und Komfort bieten.

Das Haus wurde in den Jahren 1999 und 2000 grundlegend modernisiert: Der Vollwärmeschutz wurde erneuert, das Dach komplett neu gedeckt und moderne Kunststofffenster eingebaut. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Verdunkelung in allen Räumen. Die Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung.

Im Inneren erwarten Sie verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppichboden, eine praktische Einbauküche sowie ein gemütlicher Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separater Werkstattraum rundet das Angebot für Heimwerker ideal ab.

Die Doppelgarage mit Arbeitsgrube ist ein echtes Highlight für Fahrzeugliebhaber und bietet reichlich Platz für zwei Fahrzeuge sowie praktische Möglichkeiten für Wartungsarbeiten. Die gepflasterte Einfahrt sorgt für einen gepflegten ersten Eindruck.

Das ca. 1.007 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien: Ein eigener Brunnen, eine unterstützende Gartenbewässerungsanlage und ein Pool machen den Garten zum wahren Erholungsparadies. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien sowie zum genießen der Abendsonne ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Außenbereich

Ludwigsfelde – eine Stadt im Herzen Brandenburgs, die mit ihrer hervorragenden Lage südlich von Berlin überzeugt. Die direkte Anbindung an die Autobahn A10 sowie die A9 macht Ludwigsfelde zu einem idealen Standort für Pendler und Reisende gleichermaßen. Der Berliner Stadtrand ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: die Ruhe und Weitläufigkeit des brandenburgischen Umlands und die pulsierende Metropole Berlin vor der Haustür.

Der Bahnhof Ludwigsfelde bietet eine schnelle und zuverlässige Verbindung in die Berliner Innenstadt, die in rund 30 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen Ludwigsfelde zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Die Stadt selbst bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Infrastruktur und modernem Stadtentwicklung. Grünflächen, Parks und die nahe gelegene Natur laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Gleichzeitig profitiert die Region von einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung mit zahlreichen ansässigen Unternehmen und Gewerbebetrieben.

Wer Wert auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine solide Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld legt, findet in Ludwigsfelde eine ideale Grundlage für den nächsten Lebensabschnitt.

Das Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
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