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Einfamilienhaus in famlienfreundlicher Gegend

Einfamilienhaus in famlienfreundlicher Gegend

Haus zum Kauf

Objekt-Nr. 2307

Fakten

Käuferprovision
2,98
Die Provision in Höhe von 2,50% zzgl. 19% MwSt des Kaufpreises ( 2,98% inkl. MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Martin Schubert Immobilien bei Kaufvertragsabschluss.Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
459.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 951 m²
Provisionspflichtig
Ja
Modernisierungen
2011
Baujahr
1930
Unterkellert
Ja
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Stellplätze

Garage
Anzahl 2

Zusätzliche Informationen

Beschreibung

Dieses 951 qm große Grundstück ist weitestgehend
baumfrei und bietet Ihnen jede Menge Sonnenschein,
um im idyllisch angelegten Garten zu entspannen oder ein paar Sonnenstrahlen zu genießen.
Das gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich
über zwei Etagen mit genügend Zimmern für die
ganze Familie und ist zudem voll unterkellert. Im Keller lässt sich prima ein Hobbyraum oder
auch eine Sauna errichten. Der Flur ist mit einem Kamin ausgestattet, wodurch sich die Wärme im ganzen Haus verteilen kann.
Die vielen Räume geben Ihnen genügend Nutzungsmöglichkeiten zu Ihrer
freien Gestaltung.
Im Dachboden finden Sie, mit einer Höhe von gut zwei Metern, ein großes Ausbaupotential für weitere Nutzfläche.
Die nach Süden ausgerichtete Dachfläche, welche 2002 neu eingedeckt wurde, bietet optimale Voraussetzungen für eventuelle Solarenergie.
Freuen Sie sich auf eine große, helle und gut gelegene Immobilie mit wunderschönem Garten für Sie und Ihre Familie!

Ausstattung

Sanierungen:

1990 Neubau der Doppelgarage
1994 Bad im EG und DG
1995 Elektro
2002 Dach neu eingedeckt
2011 Fenster
2018 Heizung von Öl auf Gas umgestellt

Lage

Südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming liegt die brandenburgische Gemeinde Rangsdorf. Die Umgebung des Rangsdorfer Sees lädt zu schönen Spaziergängen oder Radtouren ein. Hier zu wohnen ermöglicht es schnell auszuspannen. Für alle weiteren Lebensbereiche ist hier ebenfalls gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Südring-Center oder in den Lebensmittelläden (z.B. Aldi, Netto oder Edeka) vor Ort. Zahlreiche Betreuungs- und Schuleinrichtungen für Kinder lassen sich ebenfalls problemlos erreichen. Selbst Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind in Rangsdorf ansässig. Die Anbindung an Berlin ist durch den Bahnhof Rangsdorf gegeben. In gut 45 Min. sind Sie z.B. mit der Regionalbahn stressfrei am Potsdamer Platz.

Sonstiges

Das Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die Wohnflächenangabe wurde vom Eigentümer benannt und von uns nicht geprüft.
Anfragen ohne Angabe von Rückrufnummer und vollständiger Adressangabe können von uns nicht bearbeitet werden.

Finanzierung:
Sie haben sich mit dem Thema Finanzierung bisher noch nicht auseinandergesetzt oder möchten das Angebot Ihrer Bank vergleichen?
Wir helfen Ihnen in dem Bereich kostenfrei und unverbindlich weiter.
Unser Finanzierungspartner, HYPOgo Finanzierung, arbeitet mit rund 400 Banken zusammen und ist bereit Ihnen ein Angebot zu erstellen.
Selbstverständlich auch für Immobilien von anderen Anbietern!
Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage mit dem Wunsch eines Finanzierungsangebots.

Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Verbrauch
Endenergieverbrauch
162,2 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 162,2 kWh/(m²a)

Haus zum Kauf

in 15834 Rangsdorf

1930 Baujahr
ca. 130 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer