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schöne Dachgeschosswohnung

schöne Dachgeschosswohnung

Wohnung zum Kauf

Objekt-Nr. 2507

Fakten

Käuferprovision
2,38
Die Provision in Höhe von 2,00% zzgl. 19% MwSt des Kaufpreises ( 2,38% inkl. MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Martin Schubert Immobilien bei Kaufvertragsabschluss. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
260.000 €
Hausgeld
148,7 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 60 m²
Provisionspflichtig
Ja
Modernisierungen
2025
Baujahr
1925
Kategorie
Standard
Zustand
voll saniert
Unterkellert
Ja
Etage
4
Etagen
4
Badezimmer
1

Zusätzliche Informationen

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Berlin! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die Sanierung wurde 2025 abgeschlossen, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Wohnkomfort freuen können.

Die Wohnung überzeugt durch ihre normale, aber funktionale Ausstattung. Highlight ist der praktische Keller und die Kriechkammer im Wohnzimmer für zusätzlichen Stauraum. Die Etagenheizung, betrieben mit Erdgas, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur.

Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick, den nur eine Dachgeschosswohnung bieten kann, und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Lage in Berlin. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnsituation legen.

Lage

Lichterfelde-Ost – die interessante Schwester von Lichterfelde-West. Im Süden von Berlin begeistert das Gartenviertel mit seinen kleinen Straßen, alten Baumbeständen und vielen Grünanlagen. Direkt an der Lankwitzer Straße befindet sich das LIO Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem etliche lauschige Restaurants und Biergärten, dazu gehört übrigens auch das älteste Bayerische Wirtshaus von Berlin – das Weiße Röss’l. Fußläufig ist man schnell am S-Bahnhof Lichterfelde Ost oder an den nahen Bushaltestellen.

Sonstiges

Das Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Anfragen ohne Angabe von Rückrufnummer und vollständiger Adressangabe können von uns nicht bearbeitet werden.

Die Grundrisse dienen als Ideengeber und können von der eigentlichen Ausstattung abweichen.

Finanzierung:
Sie haben sich mit dem Thema Finanzierung bisher noch nicht auseinandergesetzt oder möchten das Angebot Ihrer Bank vergleichen?
Wir helfen Ihnen in dem Bereich kostenfrei und unverbindlich weiter.
Unser Finanzierungspartner, HYPOgo Finanzierung, arbeitet mit rund 400 Banken zusammen und ist bereit Ihnen ein Angebot zu erstellen.
Selbstverständlich auch für Immobilien von anderen Anbietern!
Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage mit dem Wunsch eines Finanzierungsangebots.

Energieausweis

Baujahr
1925
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
31.07.2028
Endenergiebedarf
122,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 122,9 kWh/(m²a)

Wohnung zum Kauf

in 12209 Berlin

1925 Baujahr
ca. 54 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer